いずれにしても、そこから雨水が入り、部屋に雨漏りし、内装を汚します。　それだけでなく、屋根の下地材を腐らせて家自体の耐久性を悪くします。

上記の屋根材の場合、築後もしくは、改装(葺き替え、塗り替え)後、7～8年で塗り替え時でしょう。　いずれも専門の塗料で解決しますが、これ以上、放置すれば屋根材の吹き替えになってしまいます。

家によっては、屋根が屋上や陸(ろく)屋根といって、平らな屋根もあります。

そういう屋根には、必ず防水がしてありますが、写真Aのようにこけが生え、亀裂が入っていると、そこから必ず雨漏りします。

写真Bは、見た目はきれいですが、やはり防水膜がはがれていますし、笠木（写真Bの上に見える部材）がさびていたり、はがれたりしていると、そこからも雨水が入ります。

このような屋根は、前に紹介した屋根以上に手間がかかってしまうので、早めに処置をして下さい。

写真C、写真D共に、早い段階なら塗装でOK。 目安はやはり7～8年です。

但し、防火のことを考えれば、塗装の前に不燃材や難燃材を貼るなど対策されたほうが、メンテナンスのことを考えても良いと思います。

外壁は、汚れなどが目立つところなので、わかりやすい所です。 汚れについては、その度合いにもよりますので、必ずしも手を加えなければいけないものではありません。

ただ、あまり汚れていると、リフォームのセールスマンに狙われるかも？

写真Eは、雨戸や窓枠などもう塗り替えをしないといけない状態です。 軒廻りと同じで塗装がはがれてきています。 このような状態が進むと、木部が腐り、窓枠などは取替になります。

やはり、木以外の(アルミサッシなど)ものに取り替えたほうが良いでしょう。

玄関ドアの場合、写真Fのようになりますと、塗り替えても元の状態まで復元するのは難しいです。

その他の場所と同じく、外壁なども7～8年が塗り替えの目安です。 木部は特に要注意で、 ほうっておくと、貼り替や取替など大工事になります。